Новости

Оповещение о начале публичных слушаний
по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки территории Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области

На территории Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области в период с 26.04.2021 по 02.06.2021 будут проходить публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки территории Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области.
Проект изменений в Правила землепользования и застройки будет размещен с 26.04.2021 на официальном сайте администрации Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области по электронному адресу: http://indersky.sosnovoborsk.pnzreg.ru/about-region/gradostroitelstvo/.
Предложения и замечания граждан по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки принимаются до 02.06.2021 года в здании администрации Индерского сельсовета расположенного по адресу: с. Индерка, ул.Революционная, д. 71 в рабочие дни с 8 до 17 часов (с 12 до 14 часов, перерыв на обед), в пятницу с 8 до 16 часов (с 12 до 13 часов перерыв на обед).
Собрание участников публичных слушаний по проекту изменений в Правила землепользования и застройки территории Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области состоится:
-  03.06.2021 года в 9 часов 00 минут в селе Индерка. Место проведения публичных слушаний – зал заседаний администрации Индерского сельсовета по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Индерка, улица  Революционная, д.71;
03.06.2021 года в 13 часов 00 минут в селе Русское Труево. Место проведения публичных слушаний - Пензенская область, Сосновоборский район, с. Русское Труево, улица Труевская, д. 14.


КОМИТЕТ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
ИНДЕРСКОГО   СЕЛЬСОВЕТА
СОСНОВОБОРСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ СЕДЬМОГО  СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ

от 22.04.2021 г. № 124/1

с. Индерка

О назначении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки территории Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области

      В соответствии со статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Положением о публичных слушаниях в Индерском сельсовете Сосновоборского района Пензенской области, утвержденным решением Комитета местного самоуправления Индерского сельсовета     Сосновоборского района Пензенской области от 26.04.2018  № 257, постановлением администрации Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области от 12.04.2021 № 24/1 «О подготовке проекта решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области, утвержденные решением Комитета местного самоуправления Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области от 10.01.2019 № 315», Уставом Индерского  сельсовета Сосновоборского района Пензенской области, Комитет местного самоуправления Индерского  сельсовета Сосновоборского района Пензенской области
решил:
1.    Назначить публичные слушания на территории Индерского сельсовета Сосновоборского
района Пензенской области в срок с 26.04.2021 г по 02.06.2021 г.
Тема публичных слушаний: рассмотрение проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки территории Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области, утвержденные решением Комитета местного самоуправления Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области от 10.01.2019 № 315 (далее – проект изменений в Правила).
Место и время проведения публичных слушаний:
-  03.06.2021 года в 9 часов 00 минут в селе Индерка. Место проведения публичных слушаний – зал заседаний администрации Индерского сельсовета по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с. Индерка, улица  Революционная, д.71;
03.06.2021 года в 13 часов 00 минут в селе Русское Труево. Место проведения публичных слушаний - Пензенская область, Сосновоборский район, с. Русское Труево, улица Труевская, д. 14.

2. Предложения и замечания граждан по проекту изменений в Правила принимаются до 02.06.2021 года в здании администрации Индерского сельсовета расположенного по адресу: с. Индерка, ул.Революционная, д. 71 в рабочие дни с 8 до 17 часов (с 12 до 13-45 часов, перерыв на обед), в пятницу с 8 до 16 часов (с 12 до 13-45 часов перерыв на обед).
3. Настоящее постановление опубликовать в информационном бюллетене «Местные ведомости» и разместить на официальном сайте администрации Индерского сельсовета Сосновоборского района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
4. Результаты публичных слушаний представить в администрацию Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области.
5. Контроль за исполнением настоящего решения  возложить на главу Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области.



Глава Индерского сельсовета                                                            Ф.А. Купаев

проект
КОМИТЕТ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
ИНДЕРСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
СОСНОВОБОРСКОГ РЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
СЕДЬМОГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ

от________________№__________
с. Индерка

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области, утвержденные решением Комитета местного самоуправления Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области от 10.01.2019 № 315

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области,
Комитет местного самоуправления Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области решил:
1. Внести в Правила землепользования и застройки территории Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области, утвержденные решением Комитета местного самоуправления Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области от 10.01.2019 № 315 следующее изменение:
1.1. статью 5 изложить в следующей редакции:
«Статья 5. О внесении изменений в правила землепользования и застройки.
1. Внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном ГрК РФ.
2. Основаниями для рассмотрения главой местной администрации вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются:
1) несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану Индерского сельсовета, схеме территориального планирования Сосновоборского района, возникшее в результате внесения в вышеуказанные документы территориального планирования изменений;
2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.
3) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;
4) установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;
5) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения;
6) принятие решения о комплексном развитии территории.
3. Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в Комиссию направляются:
1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;
2) органами исполнительной власти Пензенской области в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;
3) органами местного самоуправления Сосновоборского района в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;
4) органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующей территории поселения;
5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;
6) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, созданным Российской Федерацией и обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерации решения о комплексном развитии территории (далее-юридическое лицо, определенное Российской Федерацией);
7) высшим исполнительным органом государственной власти Пензенской области, органом местного самоуправления, принявшими решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, созданным субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию принятого субъектом Российской Федерации решения о комплексном развитии территории (далее- юридическое лицо, определенное субъектом Российской Федерации), либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории.
4. В случае, если правилами землепользования и застройки не обеспечена в соответствии с ГрК РФ возможность размещения на территориях поселения предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района (за исключением линейных объектов), уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный орган исполнительной власти Пензенской области, уполномоченный орган местного самоуправления Сосновоборского района направляют главе муниципального образования предложение о внесении изменений в правила землепользования и застройки в целях обеспечения размещения указанных объектов.
5. В случае, предусмотренном частью 4 настоящей статьи, глава муниципального образования обеспечивает внесение изменений в правила землепользования и застройки в течение тридцати дней со дня получения указанного в части 4 настоящей статьи требования.
6. В целях внесения изменений в правила землепользования и застройки в случаях, предусмотренных пунктами 4 - 6 части 2 и частью 4 настоящей статьи, проведение общественных обсуждений или публичных слушаний, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки и подготовка предусмотренного частью 7 настоящей статьи заключения Комиссии не требуются.
7. Комиссия в течение двадцати пяти дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе местной администрации.
8. Глава местной администрации с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение двадцати пяти дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки (далее также в этой статье - Проекта изменений правил) или об отклонении предложения о внесении изменения в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.
8.1. В случае, если утверждение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется представительным органом местного самоуправления, проект о внесении изменений в правила землепользования и застройки, направленный в представительный орган местного самоуправления, подлежит рассмотрению на заседании указанного органа не позднее дня проведения заседания, следующего за ближайшим заседанием.
9. Со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в ГрК РФ, не допускается внесение в правила землепользования и застройки изменений, предусматривающих установление применительно к территориальной зоне, в границах которой расположена такая постройка, вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которым соответствуют вид разрешенного использования и параметры такой постройки, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или в орган местного самоуправления, которые указаны ГрК РФ и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.
10. В случаях, предусмотренных пунктами 4 - 6 части 2 настоящей статьи, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на установление зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия, утверждение границ территорий исторических поселений федерального значения, исторических поселений регионального значения, направляет главе местной администрации требование о внесении изменений в правила землепользования и застройки в части отображения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий исторических поселений федерального значения, территорий исторических поселений регионального значения, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий.
11. В случае поступления требования, предусмотренного частью 12 настоящей статьи, поступления от органа регистрации прав сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных пунктами 4 - 6 части 2 настоящей статьи оснований для внесения изменений в правила землепользования и застройки глава местной администрации обязан принять решение о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки.
12. Решение о подготовке Проекта изменений правил принимается главой местной администрации с установлением этапов градостроительного зонирования применительно ко всем территориям поселения либо к различным частям территорий поселения (в случае подготовки проекта правил землепользования и застройки применительно к частям территорий поселения), порядка и сроков проведения работ по подготовке правил землепользования и застройки, иных положений, касающихся организации указанных работ.
13. Глава местной администрации не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке Проекта изменений правил обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальных сайтах Сосновоборского района и Индерского сельсовета в сети «Интернет». Сообщение о принятии такого решения также может быть распространено по радио и телевидению.
14. В указанном в части 10 настоящей статьи сообщении о принятии решения о подготовке Проекта изменений правил указываются:
1) состав и порядок деятельности Комиссии;
2) последовательность градостроительного зонирования применительно к территориям поселения, городского округа или межселенным территориям либо применительно к различным частям территорий поселения или городского округа (в случае подготовки проекта правил землепользования и застройки применительно к частям территорий поселения или городского округа);
3) порядок и сроки проведения работ по подготовке Проекта изменений правил;
4) порядок направления в Комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке Проекта изменений правил;
5) иные вопросы организации работ.
15. Местная администрация осуществляет проверку Проекта изменений правил, представленного комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану Индерского сельсовета, схемам территориального планирования Сосновоборского района, схемам территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации, схемам территориального планирования Пензенской области, схемам территориального планирования Российской Федерации, сведениям Единого государственного реестра недвижимости, сведениям, документам и материалам, содержащимся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.
16. По результатам указанной в части 18 настоящей статьи проверки местная администрация направляет Проект изменения правил главе муниципального образования для принятия решения о проведении публичных обсуждений или публичных слушаний по такому проекту или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в части 12 настоящей статьи, в Комиссию на доработку.
17. Глава муниципального образования при получении от местной администрации Проекта изменения правил принимает решение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.
18. Общественные обсуждения или публичные слушания по Проекту изменений правил проводятся в порядке, определяемом уставом муниципального образования и нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования, в соответствии со статьей 2 настоящих Правил.
19. После завершения общественных обсуждений или публичных слушаний по Проекту изменения правил Комиссия с учетом результатов таких общественных обсуждений или публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в Проект изменения правил и представляет указанный проект главе местной администрации. Обязательными приложениями к Проекту изменений правил являются протокол общественных обсуждений или публичных слушаний и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний, за исключением случаев, если их проведение в соответствии ГрК РФ не требуется.
20. Глава местной администрации в течение десяти дней после представления ему Проекта изменений правил и указанных в части 22 настоящей статьи обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в представительный орган местного самоуправления для последующего утверждения или об отклонении проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.
21. Внесение изменений в правила землепользования и застройки утверждаются представительным органом местного самоуправления. Обязательными приложениями к Проекту изменений правил являются протокол общественных обсуждений или публичных слушаний, заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний, за исключением случаев, если их проведение в соответствии с ГрК РФ не требуется.
22. Представительный орган местного самоуправления по результатам рассмотрения Проекта изменения правил и обязательных приложений к нему может утвердить изменения правила землепользования и застройки или направить такой проект главе местной администрации на доработку в соответствии с заключением о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по указанному проекту.
23. Изменения в правила землепользования и застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальных сайтах Сосновоборского района и Индерского сельсовета в сети «Интернет».
24. Утвержденные правила землепользования и застройки (в актуализированной редакции с учетом утвержденных изменений) и решение об их утверждении подлежат размещению в федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее чем по истечении десяти дней с даты утверждения указанных правил.
25. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении правил землепользования и застройки в судебном порядке.
26. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Пензенской области вправе оспорить решение о внесении изменений в правила землепользования и застройки в судебном порядке в случае несоответствия правил землепользования и застройки законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального планирования Российской Федерации, схемам территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации, схемам территориального планирования Пензенской области, утвержденным до утверждения правил землепользования и застройки.
27. Изменения в правила землепользования и застройки, устанавливающие градостроительные регламенты применительно к земельным участкам, включенным в границы населенных пунктов из земель лесного фонда (за исключением лесных участков, которые до 1 января 2016 года предоставлены гражданам или юридическим лицам либо на которых расположены объекты недвижимого имущества, права на которые возникли до 1 января 2016 года, и разрешенное использование либо назначение которых до их включения в границы населенных пунктов не было связано с использованием лесов), могут быть утверждены не ранее чем по истечении одного года со дня включения указанных земельных участков в границы населенных пунктов.».
2. Настоящее решение опубликовать в информационном бюллетене «Местные ведомости».
3. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.


Глава Индерского сельсовета               Ф.А. Купаев